Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 13

7731DA Ommen

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.932
+6,2%
[ € 351.060 – € 446.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.066[ € 368.663 – € 407.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.102[ € 389.308 – € 430.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.932 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,5%
+€ 23.16012 maanden +6,2%
+€ 8.60212 mnd vs. NL +2,3%
Gasthuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.932 voor Gasthuisstraat 13 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 13 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.102. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.932.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 13
€ 410.102[ € 389.308 – € 430.287 ]
Verkoper houdt over€ 404.341−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.454+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 13 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 13
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 388.066[ € 368.663 – € 407.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 410.102, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.066 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.932+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.102+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 13 in Ommen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.932
Verwachte verkoopprijs€ 410.102
Verwachte vraagprijs€ 388.066
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerweg 4, 7731AK Ommen
Hammerweg 4
1929 · 112 m²
€ 451.238
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 825.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.932 ligt Gasthuisstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 13 in Ommen.

Wat is Gasthuisstraat 13 in Ommen waard?
Gasthuisstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.932 (bandbreedte € 351.060 – € 446.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 13 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 13 in Ommen is in oktober 2026 € 388.066 (bandbreedte € 368.663 – € 407.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 13 in Ommen?
Voor Gasthuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 410.102 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 13 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 13 in Ommen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 13 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 13 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 13 ligt rond € 398.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.