Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandbergstraat 7a

7731DE Ommen

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.774
+6,2%
[ € 642.201 – € 817.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.983[ € 679.234 – € 750.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.871[ € 707.083 – € 781.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandbergstraat 7a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.774 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,5%
+€ 42.36812 maanden +6,2%
+€ 15.73712 mnd vs. NL +2,3%
Sandbergstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.774 voor Sandbergstraat 7a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandbergstraat 7a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.871. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.774.

Verwachte verkoopprijs Sandbergstraat 7a
€ 744.871[ € 707.083 – € 781.512 ]
Verkoper houdt over€ 735.427−€ 9.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.918+€ 17.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandbergstraat 7a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Sandbergstraat 7a
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 714.983[ € 679.234 – € 750.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandbergstraat 7a adviseren wij in een bod van € 744.871, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.983 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.774+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.871+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.115+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandbergstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 714.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandbergstraat 7a in Ommen bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 729.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandbergstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.774
Verwachte verkoopprijs€ 744.871
Verwachte vraagprijs€ 714.983
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandbergstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 729.774 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sandbergstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandbergstraat 7a in Ommen.

Wat is Sandbergstraat 7a in Ommen waard?
Sandbergstraat 7a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.774 (bandbreedte € 642.201 – € 817.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandbergstraat 7a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Sandbergstraat 7a in Ommen is in oktober 2026 € 714.983 (bandbreedte € 679.234 – € 750.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandbergstraat 7a in Ommen?
Voor Sandbergstraat 7a adviseren wij een bod van € 744.871 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandbergstraat 7a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Sandbergstraat 7a in Ommen bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandbergstraat 7a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandbergstraat 7a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandbergstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sandbergstraat 7a ligt rond € 729.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandbergstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Sandbergstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.