Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Fridaghstraat 133

7731DL Ommen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.558
+6,2%
[ € 358.651 – € 456.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.659[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.558 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.66112 maanden +6,2%
+€ 8.78812 mnd vs. NL +2,3%
Baron van Fridaghstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.558 voor Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.558.

Verwachte verkoopprijs Baron van Fridaghstraat 133
€ 418.659[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 412.804−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.182+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Fridaghstraat 133
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Fridaghstraat 133 adviseren wij in een bod van € 418.659, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Fridaghstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 407.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Fridaghstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.558
Verwachte verkoopprijs€ 418.659
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.558 ligt Baron van Fridaghstraat 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baron van Fridaghstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen.

Wat is Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen waard?
Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.558 (bandbreedte € 358.651 – € 456.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen?
Voor Baron van Fridaghstraat 133 adviseren wij een bod van € 418.659 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Fridaghstraat 133 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Fridaghstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Fridaghstraat 133 ligt rond € 407.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Fridaghstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Baron van Fridaghstraat 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.