Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhof 6

7731ET Ommen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.229
+6,2%
[ € 214.042 – € 272.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.079[ € 224.275 – € 247.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.596[ € 237.956 – € 263.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhof 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.229 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,5%
+€ 14.12112 maanden +6,2%
+€ 5.24512 mnd vs. NL +2,3%
Steenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.229 voor Steenhof 6 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhof 6 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.229.

Verwachte verkoopprijs Steenhof 6
€ 250.596[ € 237.956 – € 263.004 ]
Verkoper houdt over€ 246.589−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.758+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhof 6 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhof 6
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 236.079[ € 224.275 – € 247.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhof 6 adviseren wij in een bod van € 250.596, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.079 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.596+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.126+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 236.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhof 6 in Ommen bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 243.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.229
Verwachte verkoopprijs€ 250.596
Verwachte vraagprijs€ 236.079
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.229 is Steenhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhof 6 in Ommen.

Wat is Steenhof 6 in Ommen waard?
Steenhof 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.229 (bandbreedte € 214.042 – € 272.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhof 6 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Steenhof 6 in Ommen is in oktober 2026 € 236.079 (bandbreedte € 224.275 – € 247.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhof 6 in Ommen?
Voor Steenhof 6 adviseren wij een bod van € 250.596 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhof 6 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhof 6 in Ommen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhof 6 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhof 6 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Steenhof 6 ligt rond € 243.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Steenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.