Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhof 17

7731EW Ommen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.687
+6,2%
[ € 235.565 – € 299.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.494[ € 247.469 – € 273.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.079[ € 261.080 – € 288.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhof 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.687 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,5%
+€ 15.54112 maanden +6,2%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +2,3%
Steenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.687 voor Steenhof 17 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhof 17 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.079. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.687.

Verwachte verkoopprijs Steenhof 17
€ 275.079[ € 261.080 – € 288.563 ]
Verkoper houdt over€ 270.803−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.731+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhof 17 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhof 17
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 260.494[ € 247.469 – € 273.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhof 17 adviseren wij in een bod van € 275.079, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.494 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.687+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.079+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.833+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 260.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhof 17 in Ommen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 267.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.687
Verwachte verkoopprijs€ 275.079
Verwachte vraagprijs€ 260.494
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.687 is Steenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhof 17 in Ommen.

Wat is Steenhof 17 in Ommen waard?
Steenhof 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.687 (bandbreedte € 235.565 – € 299.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhof 17 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Steenhof 17 in Ommen is in oktober 2026 € 260.494 (bandbreedte € 247.469 – € 273.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhof 17 in Ommen?
Voor Steenhof 17 adviseren wij een bod van € 275.079 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhof 17 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhof 17 in Ommen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhof 17 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhof 17 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Steenhof 17 ligt rond € 267.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Steenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.