Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodderholt 32

7731GK Ommen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.446
+6,2%
[ € 256.472 – € 326.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.566[ € 269.388 – € 297.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.545[ € 284.474 – € 314.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderholt 32 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.446 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.92012 maanden +6,2%
+€ 6.28512 mnd vs. NL +2,3%
Lodderholt 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.446 voor Lodderholt 32 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderholt 32 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.545. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.446.

Verwachte verkoopprijs Lodderholt 32
€ 299.545[ € 284.474 – € 314.418 ]
Verkoper houdt over€ 295.000−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.686+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderholt 32 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderholt 32
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 283.566[ € 269.388 – € 297.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderholt 32 adviseren wij in een bod van € 299.545, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.566 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.446+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.545+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.522+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderholt 32 zal in bij een vraagprijs van € 283.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderholt 32 in Ommen bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 291.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderholt 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.446
Verwachte verkoopprijs€ 299.545
Verwachte vraagprijs€ 283.566
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.446 is Lodderholt 32 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lodderholt 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderholt 32 in Ommen.

Wat is Lodderholt 32 in Ommen waard?
Lodderholt 32 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.446 (bandbreedte € 256.472 – € 326.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderholt 32 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Lodderholt 32 in Ommen is in oktober 2026 € 283.566 (bandbreedte € 269.388 – € 297.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodderholt 32 in Ommen?
Voor Lodderholt 32 adviseren wij een bod van € 299.545 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodderholt 32 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Lodderholt 32 in Ommen bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodderholt 32 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodderholt 32 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderholt 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lodderholt 32 ligt rond € 291.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodderholt 32?
Huishoudens in de buurt van Lodderholt 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.