Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 11

7731HM Ommen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.655
+6,2%
[ € 313.856 – € 399.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.793[ € 329.453 – € 364.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.797[ € 348.232 – € 384.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.655 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.70612 maanden +6,2%
+€ 7.69112 mnd vs. NL +2,3%
Walstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.655 voor Walstraat 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.797. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.655.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 11
€ 366.797[ € 348.232 – € 384.889 ]
Verkoper houdt over€ 361.512−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.283+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 11
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 346.793[ € 329.453 – € 364.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 11 adviseren wij in een bod van € 366.797, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.793 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.655+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.797+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 11 in Ommen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 356.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.655
Verwachte verkoopprijs€ 366.797
Verwachte vraagprijs€ 346.793
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.655 zit Walstraat 11 in het middensegment van Kern Ommen - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 11 in Ommen.

Wat is Walstraat 11 in Ommen waard?
Walstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.655 (bandbreedte € 313.856 – € 399.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 11 in Ommen is in oktober 2026 € 346.793 (bandbreedte € 329.453 – € 364.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 11 in Ommen?
Voor Walstraat 11 adviseren wij een bod van € 366.797 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 11 in Ommen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 11 ligt rond € 356.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.