Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 8

7731HM Ommen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.416
+6,2%
[ € 273.166 – € 347.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.844[ € 286.752 – € 316.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.232[ € 303.097 – € 335.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.416 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 18.02212 maanden +6,2%
+€ 6.69412 mnd vs. NL +2,3%
Walstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.416 voor Walstraat 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.232. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.416.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 8
€ 319.232[ € 303.097 – € 335.001 ]
Verkoper houdt over€ 314.470−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.767+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 8
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 301.844[ € 286.752 – € 316.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 8 adviseren wij in een bod van € 319.232, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.844 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.232+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.194+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 8 in Ommen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 310.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.416
Verwachte verkoopprijs€ 319.232
Verwachte vraagprijs€ 301.844
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 8 in Ommen.

Wat is Walstraat 8 in Ommen waard?
Walstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.416 (bandbreedte € 273.166 – € 347.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 8 in Ommen is in oktober 2026 € 301.844 (bandbreedte € 286.752 – € 316.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 8 in Ommen?
Voor Walstraat 8 adviseren wij een bod van € 319.232 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 8 in Ommen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 8 ligt rond € 310.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.