Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelkstraat 20

7731JB Ommen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.382
+6,2%
[ € 247.616 – € 315.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.542[ € 259.865 – € 287.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.447[ € 274.677 – € 303.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelkstraat 20 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.382 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,5%
+€ 16.33612 maanden +6,2%
+€ 6.06812 mnd vs. NL +2,3%
Karnemelkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.382 voor Karnemelkstraat 20 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelkstraat 20 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.382.

Verwachte verkoopprijs Karnemelkstraat 20
€ 289.447[ € 274.677 – € 303.590 ]
Verkoper houdt over€ 285.013−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.386+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelkstraat 20 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelkstraat 20
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 273.542[ € 259.865 – € 287.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 289.447, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.542 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.447+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.919+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 273.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelkstraat 20 in Ommen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 281.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.382
Verwachte verkoopprijs€ 289.447
Verwachte vraagprijs€ 273.542
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.382 is Karnemelkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karnemelkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelkstraat 20 in Ommen.

Wat is Karnemelkstraat 20 in Ommen waard?
Karnemelkstraat 20 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.382 (bandbreedte € 247.616 – € 315.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelkstraat 20 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Karnemelkstraat 20 in Ommen is in oktober 2026 € 273.542 (bandbreedte € 259.865 – € 287.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelkstraat 20 in Ommen?
Voor Karnemelkstraat 20 adviseren wij een bod van € 289.447 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelkstraat 20 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelkstraat 20 in Ommen bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelkstraat 20 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelkstraat 20 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelkstraat 20 ligt rond € 281.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Karnemelkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.