Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelkstraat 6

7731JB Ommen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.853
+6,2%
[ € 245.391 – € 312.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.175[ € 257.616 – € 284.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.748[ € 272.300 – € 300.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelkstraat 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.853 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.18912 maanden +6,2%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +2,3%
Karnemelkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.853 voor Karnemelkstraat 6 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelkstraat 6 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.853.

Verwachte verkoopprijs Karnemelkstraat 6
€ 286.748[ € 272.300 – € 300.964 ]
Verkoper houdt over€ 282.344−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.633+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelkstraat 6 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelkstraat 6
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 271.175[ € 257.616 – € 284.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 286.748, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.175 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.853+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.748+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.085+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 271.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelkstraat 6 in Ommen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.853
Verwachte verkoopprijs€ 286.748
Verwachte vraagprijs€ 271.175
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.853 is Karnemelkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karnemelkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelkstraat 6 in Ommen.

Wat is Karnemelkstraat 6 in Ommen waard?
Karnemelkstraat 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.853 (bandbreedte € 245.391 – € 312.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelkstraat 6 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Karnemelkstraat 6 in Ommen is in oktober 2026 € 271.175 (bandbreedte € 257.616 – € 284.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelkstraat 6 in Ommen?
Voor Karnemelkstraat 6 adviseren wij een bod van € 286.748 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelkstraat 6 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelkstraat 6 in Ommen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelkstraat 6 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelkstraat 6 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelkstraat 6 ligt rond € 278.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karnemelkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.