Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 8

7731KA Ommen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.337
+6,2%
[ € 517.737 – € 658.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.805[ € 545.115 – € 602.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.237[ € 572.916 – € 633.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.337 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,5%
+€ 34.15712 maanden +6,2%
+€ 12.68712 mnd vs. NL +2,3%
Steenuil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.337 voor Steenuil 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.337.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 8
€ 603.237[ € 572.916 – € 633.222 ]
Verkoper houdt over€ 595.351−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.452+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 573.805[ € 545.115 – € 602.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 8 adviseren wij in een bod van € 603.237, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.805 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.237+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.399+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 8 zal in bij een vraagprijs van € 573.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 8 in Ommen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 588.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.337
Verwachte verkoopprijs€ 603.237
Verwachte vraagprijs€ 573.805
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.337 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenuil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 8 in Ommen.

Wat is Steenuil 8 in Ommen waard?
Steenuil 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.337 (bandbreedte € 517.737 – € 658.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 8 in Ommen is in oktober 2026 € 573.805 (bandbreedte € 545.115 – € 602.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 8 in Ommen?
Voor Steenuil 8 adviseren wij een bod van € 603.237 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 8 in Ommen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 8 ligt rond € 588.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 8?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.