Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 49

7731KC Ommen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.151
+6,2%
[ € 310.773 – € 395.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.453[ € 326.280 – € 360.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.123[ € 344.552 – € 380.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 49 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.151 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.50312 maanden +6,2%
+€ 7.61612 mnd vs. NL +2,3%
Sperwer 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.151 voor Sperwer 49 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 49 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.123. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.151.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 49
€ 363.123[ € 344.552 – € 380.821 ]
Verkoper houdt over€ 357.879−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.535+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 49 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 49
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 343.453[ € 326.280 – € 360.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 49 adviseren wij in een bod van € 363.123, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.453 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.151+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.123+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.279+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 49 zal in bij een vraagprijs van € 343.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 49 in Ommen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 353.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.151
Verwachte verkoopprijs€ 363.123
Verwachte vraagprijs€ 343.453
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Dante zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 49 in Ommen.

Wat is Sperwer 49 in Ommen waard?
Sperwer 49 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.151 (bandbreedte € 310.773 – € 395.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 49 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 49 in Ommen is in oktober 2026 € 343.453 (bandbreedte € 326.280 – € 360.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 49 in Ommen?
Voor Sperwer 49 adviseren wij een bod van € 363.123 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 49 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 49 in Ommen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 49 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 49 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 49 ligt rond € 353.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 49?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.