Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 47

7731KH Ommen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.953
+6,2%
[ € 327.319 – € 416.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.677[ € 343.593 – € 379.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.521[ € 363.178 – € 401.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 47 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.953 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.59412 maanden +6,2%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +2,3%
Buizerd 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.953 voor Buizerd 47 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 47 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.953.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 47
€ 382.521[ € 363.178 – € 401.407 ]
Verkoper houdt over€ 377.063−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.321+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 47 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 47
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 361.677[ € 343.593 – € 379.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 47 adviseren wij in een bod van € 382.521, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.677 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.953+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.521+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.647+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 47 zal in bij een vraagprijs van € 361.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 47 in Ommen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.953
Verwachte verkoopprijs€ 382.521
Verwachte vraagprijs€ 361.677
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Dante zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerd 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 47 in Ommen.

Wat is Buizerd 47 in Ommen waard?
Buizerd 47 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.953 (bandbreedte € 327.319 – € 416.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 47 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 47 in Ommen is in oktober 2026 € 361.677 (bandbreedte € 343.593 – € 379.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 47 in Ommen?
Voor Buizerd 47 adviseren wij een bod van € 382.521 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 47 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 47 in Ommen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 47 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 47 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 47 ligt rond € 371.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 47?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.