Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 29

7731KM Ommen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.156
+6,2%
[ € 372.377 – € 473.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.739[ € 392.102 – € 433.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.835[ € 411.707 – € 455.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 29 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.156 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.56712 maanden +6,2%
+€ 9.12512 mnd vs. NL +2,3%
Scholekster 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.156 voor Scholekster 29 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 29 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.156.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 29
€ 433.835[ € 411.707 – € 455.045 ]
Verkoper houdt over€ 427.813−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.662+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 29 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 29
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 412.739[ € 392.102 – € 433.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 29 adviseren wij in een bod van € 433.835, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.739 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.835+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.527+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 29 zal in bij een vraagprijs van € 412.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 29 in Ommen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 423.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.156
Verwachte verkoopprijs€ 433.835
Verwachte vraagprijs€ 412.739
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.156 zit Scholekster 29 in het middensegment van Kern Ommen - Dante zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholekster 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 29 in Ommen.

Wat is Scholekster 29 in Ommen waard?
Scholekster 29 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.156 (bandbreedte € 372.377 – € 473.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 29 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 29 in Ommen is in oktober 2026 € 412.739 (bandbreedte € 392.102 – € 433.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 29 in Ommen?
Voor Scholekster 29 adviseren wij een bod van € 433.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 29 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 29 in Ommen bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 29 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 29 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 29 ligt rond € 423.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 29?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.