Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 9

7731KM Ommen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.009
+6,2%
[ € 256.968 – € 327.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.890[ € 269.696 – € 298.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.360[ € 285.069 – € 315.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.009 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.95312 maanden +6,2%
+€ 6.29712 mnd vs. NL +2,3%
Scholekster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.009 voor Scholekster 9 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 9 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.009.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 9
€ 300.360[ € 285.069 – € 315.076 ]
Verkoper houdt over€ 295.806−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.517+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 9 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 9
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 283.890[ € 269.696 – € 298.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 9 adviseren wij in een bod van € 300.360, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.890 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.360+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.378+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 9 in Ommen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 292.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.009
Verwachte verkoopprijs€ 300.360
Verwachte vraagprijs€ 283.890
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.009 is Scholekster 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholekster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 9 in Ommen.

Wat is Scholekster 9 in Ommen waard?
Scholekster 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.009 (bandbreedte € 256.968 – € 327.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 9 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 9 in Ommen is in oktober 2026 € 283.890 (bandbreedte € 269.696 – € 298.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 9 in Ommen?
Voor Scholekster 9 adviseren wij een bod van € 300.360 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 9 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 9 in Ommen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 9 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 9 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 9 ligt rond € 292.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 9?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.