Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 18

7731KN Ommen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.598
+6,2%
[ € 361.326 – € 459.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.442[ € 380.420 – € 420.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.012[ € 399.821 – € 441.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 18 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.598 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.83812 maanden +6,2%
+€ 8.85412 mnd vs. NL +2,3%
Scholekster 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.598 voor Scholekster 18 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 18 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.598.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 18
€ 421.012[ € 399.821 – € 441.908 ]
Verkoper houdt over€ 415.131−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.582+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 18 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 18
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 400.442[ € 380.420 – € 420.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 18 adviseren wij in een bod van € 421.012, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.442 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.598+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.012+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.063+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 18 in Ommen bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.598
Verwachte verkoopprijs€ 421.012
Verwachte vraagprijs€ 400.442
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.598 zit Scholekster 18 in het middensegment van Kern Ommen - Dante zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholekster 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 18 in Ommen.

Wat is Scholekster 18 in Ommen waard?
Scholekster 18 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.598 (bandbreedte € 361.326 – € 459.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 18 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 18 in Ommen is in oktober 2026 € 400.442 (bandbreedte € 380.420 – € 420.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 18 in Ommen?
Voor Scholekster 18 adviseren wij een bod van € 421.012 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 18 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 18 in Ommen bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 18 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 18 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 18 ligt rond € 410.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 18?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.