Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 6

7731KZ Ommen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.318
+6,2%
[ € 424.440 – € 540.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.325[ € 446.809 – € 493.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.617[ € 469.596 – € 519.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.318 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 28.00212 maanden +6,2%
+€ 10.40112 mnd vs. NL +2,3%
Meerkoet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.318 voor Meerkoet 6 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 6 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.318.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 6
€ 494.617[ € 469.596 – € 519.027 ]
Verkoper houdt over€ 487.926−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.659+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 6 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 6
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 470.325[ € 446.809 – € 493.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 6 adviseren wij in een bod van € 494.617, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.325 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.617+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.348+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 6 in Ommen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 482.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.318
Verwachte verkoopprijs€ 494.617
Verwachte vraagprijs€ 470.325
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.318 ligt Meerkoet 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 6 in Ommen.

Wat is Meerkoet 6 in Ommen waard?
Meerkoet 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.318 (bandbreedte € 424.440 – € 540.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 6 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 6 in Ommen is in oktober 2026 € 470.325 (bandbreedte € 446.809 – € 493.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 6 in Ommen?
Voor Meerkoet 6 adviseren wij een bod van € 494.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 6 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 6 in Ommen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 6 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 6 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 6 ligt rond € 482.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 6?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.