Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 17

7731LC Ommen

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.801
+6,2%
[ € 666.865 – € 848.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.278[ € 705.164 – € 779.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.649[ € 734.781 – € 812.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.801 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,5%
+€ 43.99512 maanden +6,2%
+€ 16.34112 mnd vs. NL +2,3%
Torenvalk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.801 voor Torenvalk 17 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 17 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.649. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.801.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 17
€ 773.649[ € 734.781 – € 812.126 ]
Verkoper houdt over€ 763.889−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.272+€ 17.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 17 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 17
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 742.278[ € 705.164 – € 779.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 17 adviseren wij in een bod van € 773.649, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.278 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.801+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.649+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.331+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 17 zal in bij een vraagprijs van € 742.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 17 in Ommen bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 757.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.801
Verwachte verkoopprijs€ 773.649
Verwachte vraagprijs€ 742.278
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.801 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 17 in Ommen.

Wat is Torenvalk 17 in Ommen waard?
Torenvalk 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.801 (bandbreedte € 666.865 – € 848.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 17 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 17 in Ommen is in oktober 2026 € 742.278 (bandbreedte € 705.164 – € 779.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 17 in Ommen?
Voor Torenvalk 17 adviseren wij een bod van € 773.649 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 17 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 17 in Ommen bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 17 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 17 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 17 ligt rond € 757.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 17?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.