Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 24a

7731LE Ommen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.282
+6,2%
[ € 204.408 – € 260.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.254[ € 213.991 – € 236.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.529[ € 227.258 – € 251.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 24a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.282 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,5%
+€ 13.48512 maanden +6,2%
+€ 5.00912 mnd vs. NL +2,3%
Havik 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.282 voor Havik 24a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 24a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.282.

Verwachte verkoopprijs Havik 24a
€ 239.529[ € 227.258 – € 251.181 ]
Verkoper houdt over€ 235.644−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.470+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 24a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 24a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 225.254[ € 213.991 – € 236.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 24a adviseren wij in een bod van € 239.529, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.254 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.282+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.529+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.505+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 24a zal in bij een vraagprijs van € 225.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 24a in Ommen bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 232.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.282
Verwachte verkoopprijs€ 239.529
Verwachte vraagprijs€ 225.254
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.282 is Havik 24a een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havik 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 24a in Ommen.

Wat is Havik 24a in Ommen waard?
Havik 24a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.282 (bandbreedte € 204.408 – € 260.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 24a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Havik 24a in Ommen is in oktober 2026 € 225.254 (bandbreedte € 213.991 – € 236.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 24a in Ommen?
Voor Havik 24a adviseren wij een bod van € 239.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 24a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 24a in Ommen bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 24a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 24a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Havik 24a ligt rond € 232.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 24a?
Huishoudens in de buurt van Havik 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.