Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 3

7731LM Ommen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.373
+6,2%
[ € 427.128 – € 543.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.338[ € 449.671 – € 497.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.714[ € 472.604 – € 522.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.373 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.17912 maanden +6,2%
+€ 10.46712 mnd vs. NL +2,3%
Fuut 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.373 voor Fuut 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 3 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.373.

Verwachte verkoopprijs Fuut 3
€ 497.714[ € 472.604 – € 522.352 ]
Verkoper houdt over€ 490.989−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.818+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 3 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 3
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 473.338[ € 449.671 – € 497.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 588.500[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 3 adviseren wij in een bod van € 497.714, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.338 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.714+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.600+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 3 in Ommen bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 485.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.373
Verwachte verkoopprijs€ 497.714
Verwachte vraagprijs€ 473.338
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.373 ligt Fuut 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuut 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 3 in Ommen.

Wat is Fuut 3 in Ommen waard?
Fuut 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.373 (bandbreedte € 427.128 – € 543.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 3 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Fuut 3 in Ommen is in oktober 2026 € 473.338 (bandbreedte € 449.671 – € 497.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 3 in Ommen?
Voor Fuut 3 adviseren wij een bod van € 497.714 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 3 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 3 in Ommen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 3 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 3 ligt rond € 485.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 3?
Huishoudens in de buurt van Fuut 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.