Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 4

7731MG Ommen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.435
+6,2%
[ € 384.943 – € 489.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.573[ € 405.244 – € 447.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.573[ € 425.911 – € 470.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.435 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.39612 maanden +6,2%
+€ 9.43312 mnd vs. NL +2,3%
Meindert Hobbemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.435 voor Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.435.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 4
€ 448.573[ € 425.911 – € 470.745 ]
Verkoper houdt over€ 442.389−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.694+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 426.573[ € 405.244 – € 447.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 448.573, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.573 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.573+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.002+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 437.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.435
Verwachte verkoopprijs€ 448.573
Verwachte vraagprijs€ 426.573
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbemastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen.

Wat is Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen waard?
Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.435 (bandbreedte € 384.943 – € 489.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen is in oktober 2026 € 426.573 (bandbreedte € 405.244 – € 447.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen?
Voor Meindert Hobbemastraat 4 adviseren wij een bod van € 448.573 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 4 ligt rond € 437.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.