Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 13

7731ND Ommen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.908
+6,2%
[ € 510.319 – € 649.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.626[ € 537.345 – € 593.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.551[ € 564.750 – € 624.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.908 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.66712 maanden +6,2%
+€ 12.50512 mnd vs. NL +2,3%
Wieken 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.908 voor Wieken 13 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 13 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.908.

Verwachte verkoopprijs Wieken 13
€ 594.551[ € 564.750 – € 624.196 ]
Verkoper houdt over€ 586.761−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.592+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 13 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 13
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 565.626[ € 537.345 – € 593.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 13 adviseren wij in een bod van € 594.551, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.626 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.551+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.279+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 13 in Ommen bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 579.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.908
Verwachte verkoopprijs€ 594.551
Verwachte vraagprijs€ 565.626
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Havengebied→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Havengebied besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Havengebied

Kern Ommen - Havengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieken 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.908 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Havengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 13 in Ommen.

Wat is Wieken 13 in Ommen waard?
Wieken 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.908 (bandbreedte € 510.319 – € 649.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 13 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Wieken 13 in Ommen is in oktober 2026 € 565.626 (bandbreedte € 537.345 – € 593.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 13 in Ommen?
Voor Wieken 13 adviseren wij een bod van € 594.551 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 13 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 13 in Ommen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 13 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 13 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Havengebied is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 13 ligt rond € 579.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 13?
Huishoudens in de buurt van Wieken 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Havengebied heeft 47% van de woningen zonnepanelen.