Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 9

7731ND Ommen

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.233
+6,2%
[ € 494.765 – € 629.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.025[ € 520.624 – € 575.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.809[ € 547.696 – € 605.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.233 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.64112 maanden +6,2%
+€ 12.12412 mnd vs. NL +2,3%
Wieken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.233 voor Wieken 9 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 9 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.233.

Verwachte verkoopprijs Wieken 9
€ 576.809[ € 547.696 – € 605.348 ]
Verkoper houdt over€ 569.214−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.495+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 9 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 9
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 548.025[ € 520.624 – € 575.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 9 adviseren wij in een bod van € 576.809, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.025 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.809+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.649+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 9 zal in bij een vraagprijs van € 548.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 9 in Ommen bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 562.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.233
Verwachte verkoopprijs€ 576.809
Verwachte vraagprijs€ 548.025
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Havengebied→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Havengebied besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Havengebied

Kern Ommen - Havengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieken 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.233 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Havengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 9 in Ommen.

Wat is Wieken 9 in Ommen waard?
Wieken 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.233 (bandbreedte € 494.765 – € 629.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 9 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Wieken 9 in Ommen is in oktober 2026 € 548.025 (bandbreedte € 520.624 – € 575.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 9 in Ommen?
Voor Wieken 9 adviseren wij een bod van € 576.809 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 9 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 9 in Ommen bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 9 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 9 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Havengebied is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 9 ligt rond € 562.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 9?
Huishoudens in de buurt van Wieken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Havengebied heeft 47% van de woningen zonnepanelen.