Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 10

7731NE Ommen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.140
+6,2%
[ € 447.163 – € 569.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.547[ € 470.770 – € 520.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.053[ € 494.779 – € 546.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.140 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.50112 maanden +6,2%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +2,3%
Korenmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.140 voor Korenmolen 10 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 10 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.140.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 10
€ 521.053[ € 494.779 – € 546.861 ]
Verkoper houdt over€ 514.071−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.624+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 10 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 10
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 495.547[ € 470.770 – € 520.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 10 adviseren wij in een bod van € 521.053, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.547 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.140+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.053+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.106+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 10 in Ommen bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 508.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.140
Verwachte verkoopprijs€ 521.053
Verwachte vraagprijs€ 495.547
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Havengebied→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Havengebied besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Havengebied

Kern Ommen - Havengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.140 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Havengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 10 in Ommen.

Wat is Korenmolen 10 in Ommen waard?
Korenmolen 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.140 (bandbreedte € 447.163 – € 569.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 10 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 10 in Ommen is in oktober 2026 € 495.547 (bandbreedte € 470.770 – € 520.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 10 in Ommen?
Voor Korenmolen 10 adviseren wij een bod van € 521.053 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 10 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 10 in Ommen bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 10 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 10 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Havengebied is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 10 ligt rond € 508.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Havengebied heeft 47% van de woningen zonnepanelen.