Huiswaardemeter

Woningwaarde Stouweweg 3-010

7731RW Ommen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.944
+6,2%
[ € 311.471 – € 396.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.291[ € 327.076 – € 361.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.868[ € 345.392 – € 381.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Stouweweg 3-010 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.944 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.54912 maanden +6,2%
+€ 7.63312 mnd vs. NL +2,3%
Stouweweg 3-010
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.944 voor Stouweweg 3-010 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stouweweg 3-010 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.944.

Verwachte verkoopprijs Stouweweg 3-010
€ 363.868[ € 345.392 – € 381.750 ]
Verkoper houdt over€ 358.615−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.295+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stouweweg 3-010 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Stouweweg 3-010
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 344.291[ € 327.076 – € 361.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stouweweg 3-010 adviseren wij in een bod van € 363.868, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.291 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.944+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.868+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.061+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stouweweg 3-010 zal in bij een vraagprijs van € 344.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stouweweg 3-010 in Ommen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 353.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stouweweg 3-010

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.944
Verwachte verkoopprijs€ 363.868
Verwachte vraagprijs€ 344.291
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Varsen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Varsen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Varsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Varsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.944 is Stouweweg 3-010 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Varsen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stouweweg 3-010

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stouweweg 3-010 in Ommen.

Wat is Stouweweg 3-010 in Ommen waard?
Stouweweg 3-010 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.944 (bandbreedte € 311.471 – € 396.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Varsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stouweweg 3-010 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Stouweweg 3-010 in Ommen is in oktober 2026 € 344.291 (bandbreedte € 327.076 – € 361.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Stouweweg 3-010 in Ommen?
Voor Stouweweg 3-010 adviseren wij een bod van € 363.868 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stouweweg 3-010 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Stouweweg 3-010 in Ommen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stouweweg 3-010 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stouweweg 3-010 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stouweweg 3-010?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Varsen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Stouweweg 3-010 ligt rond € 353.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stouweweg 3-010?
Huishoudens in de buurt van Stouweweg 3-010 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Varsen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.