Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Helststraat 21

7731SB Ommen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.850
+6,2%
[ € 340.428 – € 433.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.126[ € 357.320 – € 394.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.880[ € 377.687 – € 417.443 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Helststraat 21 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.850 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.45912 maanden +6,2%
+€ 8.34212 mnd vs. NL +2,3%
van der Helststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.850 voor van der Helststraat 21 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Helststraat 21 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.880. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.850.

Verwachte verkoopprijs van der Helststraat 21
€ 397.880[ € 377.687 – € 417.443 ]
Verkoper houdt over€ 392.253−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.988+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Helststraat 21 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs van der Helststraat 21
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 376.126[ € 357.320 – € 394.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Helststraat 21 adviseren wij in een bod van € 397.880, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.126 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.880+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.774+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Helststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Helststraat 21 in Ommen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 386.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Helststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.850
Verwachte verkoopprijs€ 397.880
Verwachte vraagprijs€ 376.126
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Helststraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Helststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Helststraat 21 in Ommen.

Wat is van der Helststraat 21 in Ommen waard?
van der Helststraat 21 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.850 (bandbreedte € 340.428 – € 433.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Helststraat 21 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van der Helststraat 21 in Ommen is in oktober 2026 € 376.126 (bandbreedte € 357.320 – € 394.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Helststraat 21 in Ommen?
Voor van der Helststraat 21 adviseren wij een bod van € 397.880 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Helststraat 21 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Helststraat 21 in Ommen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Helststraat 21 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Helststraat 21 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Helststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van der Helststraat 21 ligt rond € 386.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Helststraat 21?
Huishoudens in de buurt van van der Helststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.