Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 40

7731SG Ommen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.495
+6,2%
[ € 321.636 – € 409.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.347[ € 336.630 – € 372.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.623[ € 355.818 – € 393.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 40 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.495 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.21912 maanden +6,2%
+€ 7.88112 mnd vs. NL +2,3%
Rembrandtstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.495 voor Rembrandtstraat 40 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 40 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.495.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 40
€ 375.623[ € 355.818 – € 393.272 ]
Verkoper houdt over€ 370.241−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.285+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 40 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 40
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 354.347[ € 336.630 – € 372.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 40 adviseren wij in een bod van € 375.623, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 354.347 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.495+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.623+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.404+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 354.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 40 in Ommen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 365.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.495
Verwachte verkoopprijs€ 375.623
Verwachte vraagprijs€ 354.347
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.495 is Rembrandtstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 40 in Ommen.

Wat is Rembrandtstraat 40 in Ommen waard?
Rembrandtstraat 40 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.495 (bandbreedte € 321.636 – € 409.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 40 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 40 in Ommen is in oktober 2026 € 354.347 (bandbreedte € 336.630 – € 372.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 40 in Ommen?
Voor Rembrandtstraat 40 adviseren wij een bod van € 375.623 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 40 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 40 in Ommen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 40 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 40 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 40 ligt rond € 365.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.