Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlierweg 32

7731SL Ommen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.447
+5,2%
[ € 537.193 – € 683.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.003[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlierweg 32 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.447 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds mei +0,5%
+€ 30.32812 maanden +5,2%
+€ 5.72712 mnd vs. NL +1,0%
Oude Vlierweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.447 voor Oude Vlierweg 32 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlierweg 32 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.447.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlierweg 32
€ 623.003[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 614.900−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.613+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.900

Wat is de vraagprijs?

Oude Vlierweg 32 in Ommen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Vraagprijs Oude Vlierweg 32
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlierweg 32 adviseren wij in een bod van € 623.003, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.003+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.153+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlierweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlierweg 32 in Ommen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 610.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlierweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.447
Verwachte verkoopprijs€ 623.003
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (59%)
B (33%)
C (7%)
F (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 234.690
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 500.416
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 364.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlierweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.447 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Vlierweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlierweg 32 in Ommen.

Wat is Oude Vlierweg 32 in Ommen waard?
Oude Vlierweg 32 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.447 (bandbreedte € 537.193 – € 683.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de vraagprijs van Oude Vlierweg 32 in Ommen?
Oude Vlierweg 32 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlierweg 32 in Ommen?
Voor Oude Vlierweg 32 adviseren wij een bod van € 623.003 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlierweg 32 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlierweg 32 in Ommen bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlierweg 32 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlierweg 32 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlierweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlierweg 32 ligt rond € 610.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlierweg 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlierweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.