Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 13

7731SX Ommen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.049
+6,2%
[ € 342.363 – € 435.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.508[ € 359.583 – € 397.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.884[ € 379.720 – € 419.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.049 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.58712 maanden +6,2%
+€ 8.39012 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Potterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.049 voor Paulus Potterstraat 13 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.049.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 13
€ 399.884[ € 379.720 – € 419.689 ]
Verkoper houdt over€ 394.235−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.032+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 13
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 378.508[ € 359.583 – € 397.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 399.884, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.508 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.049+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.884+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.878+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 13 in Ommen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 389.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.049
Verwachte verkoopprijs€ 399.884
Verwachte vraagprijs€ 378.508
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Ommen.

Wat is Paulus Potterstraat 13 in Ommen waard?
Paulus Potterstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.049 (bandbreedte € 342.363 – € 435.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Ommen is in oktober 2026 € 378.508 (bandbreedte € 359.583 – € 397.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 13 in Ommen?
Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij een bod van € 399.884 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Ommen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 13 ligt rond € 389.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.