Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerkanaal Oost 16

7731TT Ommen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.754
+5,2%
[ € 1.089.224 – € 1.386.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.053[ € 1.182.180 – € 1.306.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerkanaal Oost 16 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.754 (€ 8.969 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds mei +0,5%
+€ 61.49312 maanden +5,2%
+€ 11.61212 mnd vs. NL +1,0%
Ommerkanaal Oost 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.754 voor Ommerkanaal Oost 16 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerkanaal Oost 16 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.053. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.754.

Verwachte verkoopprijs Ommerkanaal Oost 16
€ 1.272.053[ € 1.182.180 – € 1.306.620 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.810−€ 15.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.644+€ 27.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.810

Wat is de vraagprijs?

Ommerkanaal Oost 16 in Ommen staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.696 per m².

Vraagprijs Ommerkanaal Oost 16
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.696[ € 8.261 – € 9.130 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerkanaal Oost 16 adviseren wij in een bod van € 1.272.053, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.053+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.656+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerkanaal Oost 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerkanaal Oost 16 in Ommen bedragen € 6.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 619.000€ 1.857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.053
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerkanaal Oost 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.754
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.053
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerbos-Ommerkanaal→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (25%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 500.416
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 323.665
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 303.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerkanaal Oost 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.754 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommerkanaal Oost 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerkanaal Oost 16 in Ommen.

Wat is Ommerkanaal Oost 16 in Ommen waard?
Ommerkanaal Oost 16 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.754 (bandbreedte € 1.089.224 – € 1.386.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal.
Wat is de vraagprijs van Ommerkanaal Oost 16 in Ommen?
Ommerkanaal Oost 16 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerkanaal Oost 16 in Ommen?
Voor Ommerkanaal Oost 16 adviseren wij een bod van € 1.272.053 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerkanaal Oost 16 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerkanaal Oost 16 in Ommen bedragen € 6.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.053 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerkanaal Oost 16 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerkanaal Oost 16 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 61.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerkanaal Oost 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Ommerkanaal Oost 16 ligt rond € 1.237.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerkanaal Oost 16?
Huishoudens in de buurt van Ommerkanaal Oost 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal heeft 26% van de woningen zonnepanelen.