Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hammerweg 2

7731TV Ommen

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.477
+6,2%
[ € 371.780 – € 473.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.992[ € 391.392 – € 432.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.229[ € 411.353 – € 454.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.477 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,5%
+€ 24.52712 maanden +6,2%
+€ 9.11012 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Hammerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.477 voor Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.477.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hammerweg 2
€ 433.229[ € 411.353 – € 454.654 ]
Verkoper houdt over€ 427.213−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.044+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hammerweg 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 411.992[ € 391.392 – € 432.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hammerweg 2 adviseren wij in een bod van € 433.229, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.992 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.229+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.890+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hammerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 411.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 422.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hammerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.477
Verwachte verkoopprijs€ 433.229
Verwachte vraagprijs€ 411.992
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Junne→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Junne besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (8%)
D (20%)
E (24%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Buurtschap Junne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Junne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hammerweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Junne willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hammerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen.

Wat is Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen waard?
Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.477 (bandbreedte € 371.780 – € 473.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Junne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen is in oktober 2026 € 411.992 (bandbreedte € 391.392 – € 432.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen?
Voor Nieuwe Hammerweg 2 adviseren wij een bod van € 433.229 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hammerweg 2 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hammerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Junne is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hammerweg 2 ligt rond € 422.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hammerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hammerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).