Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hammerweg 5a

7731TV Ommen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.635
+6,2%
[ € 386.879 – € 492.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.703[ € 407.268 – € 450.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.846[ € 428.039 – € 473.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.635 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.52412 maanden +6,2%
+€ 9.48112 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Hammerweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.635 voor Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.846. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.635.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hammerweg 5a
€ 450.846[ € 428.039 – € 473.095 ]
Verkoper houdt over€ 444.637−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.013+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hammerweg 5a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 428.703[ € 407.268 – € 450.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hammerweg 5a adviseren wij in een bod van € 450.846, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.703 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.846+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.388+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hammerweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 428.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 439.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hammerweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.635
Verwachte verkoopprijs€ 450.846
Verwachte vraagprijs€ 428.703
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Junne→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Junne besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (8%)
D (20%)
E (24%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Buurtschap Junne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Junne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hammerweg 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Junne willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hammerweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen.

Wat is Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen waard?
Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.635 (bandbreedte € 386.879 – € 492.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Junne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen is in oktober 2026 € 428.703 (bandbreedte € 407.268 – € 450.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen?
Voor Nieuwe Hammerweg 5a adviseren wij een bod van € 450.846 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hammerweg 5a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hammerweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Junne is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hammerweg 5a ligt rond € 439.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hammerweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hammerweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).