Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 19

7731VA Ommen

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.188
+6,2%
[ € 259.765 – € 330.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.082[ € 272.728 – € 301.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.523[ € 288.001 – € 318.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.188 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,5%
+€ 17.13812 maanden +6,2%
+€ 6.36612 mnd vs. NL +2,3%
Vuurdoornstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.188 voor Vuurdoornstraat 19 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 19 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.188.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 19
€ 303.523[ € 288.001 – € 318.316 ]
Verkoper houdt over€ 298.934−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.743+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 19 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 19
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 287.082[ € 272.728 – € 301.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 19 adviseren wij in een bod van € 303.523, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.082 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.188+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.523+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.699+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 287.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 19 in Ommen bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 295.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.188
Verwachte verkoopprijs€ 303.523
Verwachte vraagprijs€ 287.082
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.188 is Vuurdoornstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Strangen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 19 in Ommen.

Wat is Vuurdoornstraat 19 in Ommen waard?
Vuurdoornstraat 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.188 (bandbreedte € 259.765 – € 330.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 19 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 19 in Ommen is in oktober 2026 € 287.082 (bandbreedte € 272.728 – € 301.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 19 in Ommen?
Voor Vuurdoornstraat 19 adviseren wij een bod van € 303.523 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 19 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 19 in Ommen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 19 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 19 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 19 ligt rond € 295.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.