Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 3

7731VA Ommen

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.998
+6,2%
[ € 258.718 – € 329.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.952[ € 271.654 – € 300.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.270[ € 286.867 – € 317.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.998 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.06812 maanden +6,2%
+€ 6.33912 mnd vs. NL +2,3%
Vuurdoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.998 voor Vuurdoornstraat 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 3 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.270. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.998.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 3
€ 302.270[ € 286.867 – € 317.064 ]
Verkoper houdt over€ 297.695−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.465+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 3 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 3
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 285.952[ € 271.654 – € 300.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 302.270, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.952 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.998+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.270+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.384+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 3 in Ommen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 293.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.998
Verwachte verkoopprijs€ 302.270
Verwachte vraagprijs€ 285.952
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.998 is Vuurdoornstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Strangen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 3 in Ommen.

Wat is Vuurdoornstraat 3 in Ommen waard?
Vuurdoornstraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.998 (bandbreedte € 258.718 – € 329.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 3 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 3 in Ommen is in oktober 2026 € 285.952 (bandbreedte € 271.654 – € 300.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 3 in Ommen?
Voor Vuurdoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 302.270 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 3 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 3 in Ommen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 3 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 3 ligt rond € 293.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.