Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 4

7731VB Ommen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.973
+5,2%
[ € 318.536 – € 405.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.003[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 4 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.973 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,5%
+€ 17.98312 maanden +5,2%
+€ 3.39612 mnd vs. NL +1,0%
Vuurdoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.973 voor Vuurdoornstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.973.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 4
€ 372.003[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.661−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.593+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.661

Wat is de vraagprijs?

Vuurdoornstraat 4 in Ommen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Vraagprijs Vuurdoornstraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 372.003, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.973+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.003+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 4 in Ommen bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 361.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.973
Verwachte verkoopprijs€ 372.003
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 364.147
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 323.055
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 506.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.973 zit Vuurdoornstraat 4 in het middensegment van Kern Ommen - Strangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Ommen.

Wat is Vuurdoornstraat 4 in Ommen waard?
Vuurdoornstraat 4 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.973 (bandbreedte € 318.536 – € 405.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de vraagprijs van Vuurdoornstraat 4 in Ommen?
Vuurdoornstraat 4 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 4 in Ommen?
Voor Vuurdoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 372.003 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Ommen bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 4 ligt rond € 361.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.