Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 2

7731VD Ommen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.381
+6,2%
[ € 267.855 – € 340.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.020[ € 280.269 – € 309.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.672[ € 295.964 – € 327.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.381 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,5%
+€ 17.67112 maanden +6,2%
+€ 6.56412 mnd vs. NL +2,3%
Sleedoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.381 voor Sleedoornstraat 2 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 2 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.672. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.381.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 2
€ 312.672[ € 295.964 – € 327.118 ]
Verkoper houdt over€ 307.983−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.075+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 2 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 295.020[ € 280.269 – € 309.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 312.672, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.020 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.381+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.672+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 2 in Ommen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 304.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.381
Verwachte verkoopprijs€ 312.672
Verwachte vraagprijs€ 295.020
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Strangen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 2 in Ommen.

Wat is Sleedoornstraat 2 in Ommen waard?
Sleedoornstraat 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.381 (bandbreedte € 267.855 – € 340.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 2 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 2 in Ommen is in oktober 2026 € 295.020 (bandbreedte € 280.269 – € 309.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 2 in Ommen?
Voor Sleedoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 312.672 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 2 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 2 in Ommen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 2 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 2 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 2 ligt rond € 304.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.