Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 2

7731VE Ommen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.561
+5,2%
[ € 349.854 – € 445.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.390[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 2 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.561 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds mei +0,5%
+€ 19.75112 maanden +5,2%
+€ 3.72912 mnd vs. NL +1,0%
Meidoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.561 voor Meidoornstraat 2 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 2 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.390. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.561.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 2
€ 408.390[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 402.648−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.708+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.648

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 2 in Ommen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 408.390, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.561+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.390+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.810+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 2 in Ommen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 397.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.561
Verwachte verkoopprijs€ 408.390
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 364.147
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 323.055
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 500.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.561 ligt Meidoornstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Strangen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 2 in Ommen.

Wat is Meidoornstraat 2 in Ommen waard?
Meidoornstraat 2 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.561 (bandbreedte € 349.854 – € 445.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Ommen?
Meidoornstraat 2 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 2 in Ommen?
Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 408.390 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 2 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 2 in Ommen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 2 ligt rond € 397.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.