Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 4

7731VE Ommen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.546
+6,2%
[ € 278.560 – € 354.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.879[ € 292.485 – € 323.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.457[ € 308.864 – € 341.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.546 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.37712 maanden +6,2%
+€ 6.82612 mnd vs. NL +2,3%
Meidoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.546 voor Meidoornstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.457. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.546.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 4
€ 325.457[ € 308.864 – € 341.376 ]
Verkoper houdt over€ 320.627−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.116+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 307.879[ € 292.485 – € 323.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 325.457, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.879 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.457+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.730+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 307.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 4 in Ommen bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 316.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.546
Verwachte verkoopprijs€ 325.457
Verwachte vraagprijs€ 307.879
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Strangen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 4 in Ommen.

Wat is Meidoornstraat 4 in Ommen waard?
Meidoornstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.546 (bandbreedte € 278.560 – € 354.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4 in Ommen is in oktober 2026 € 307.879 (bandbreedte € 292.485 – € 323.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 4 in Ommen?
Voor Meidoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 325.457 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 4 in Ommen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 4 ligt rond € 316.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.