Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 6

7731VG Ommen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.112
+6,2%
[ € 303.699 – € 386.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.504[ € 318.729 – € 352.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.995[ € 336.897 – € 372.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.112 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,5%
+€ 20.03612 maanden +6,2%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +2,3%
Lijsterbesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.112 voor Lijsterbesstraat 6 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 6 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.112.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 6
€ 354.995[ € 336.897 – € 372.359 ]
Verkoper houdt over€ 349.840−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.245+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 6 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 6
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 335.504[ € 318.729 – € 352.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 354.995, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.504 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.112+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.995+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.745+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 6 in Ommen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 345.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.112
Verwachte verkoopprijs€ 354.995
Verwachte vraagprijs€ 335.504
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Strangen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Ommen.

Wat is Lijsterbesstraat 6 in Ommen waard?
Lijsterbesstraat 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.112 (bandbreedte € 303.699 – € 386.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 6 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 6 in Ommen is in oktober 2026 € 335.504 (bandbreedte € 318.729 – € 352.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 6 in Ommen?
Voor Lijsterbesstraat 6 adviseren wij een bod van € 354.995 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Ommen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 6 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 6 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 6 ligt rond € 345.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.