Huiswaardemeter

Woningwaarde Windestraat 8

7731VK Ommen

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.054
+6,2%
[ € 271.088 – € 345.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.598[ € 284.618 – € 314.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.749[ € 300.557 – € 332.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Windestraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.054 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.88412 maanden +6,2%
+€ 6.64212 mnd vs. NL +2,3%
Windestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.054 voor Windestraat 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windestraat 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.054.

Verwachte verkoopprijs Windestraat 8
€ 316.749[ € 300.557 – € 332.194 ]
Verkoper houdt over€ 312.015−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.234+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windestraat 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Windestraat 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 299.598[ € 284.618 – € 314.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windestraat 8 adviseren wij in een bod van € 316.749, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.598 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.054+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.749+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.586+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windestraat 8 in Ommen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 308.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.054
Verwachte verkoopprijs€ 316.749
Verwachte vraagprijs€ 299.598
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Strangen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windestraat 8 in Ommen.

Wat is Windestraat 8 in Ommen waard?
Windestraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.054 (bandbreedte € 271.088 – € 345.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windestraat 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Windestraat 8 in Ommen is in oktober 2026 € 299.598 (bandbreedte € 284.618 – € 314.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Windestraat 8 in Ommen?
Voor Windestraat 8 adviseren wij een bod van € 316.749 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windestraat 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Windestraat 8 in Ommen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windestraat 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windestraat 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Windestraat 8 ligt rond € 308.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Windestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.