Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikstraat 4

7731VP Ommen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.385
+6,2%
[ € 318.019 – € 404.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.609[ € 332.129 – € 367.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.399[ € 351.060 – € 388.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.385 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 20.98112 maanden +6,2%
+€ 7.79312 mnd vs. NL +2,3%
Herikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.385 voor Herikstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.399. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.385.

Verwachte verkoopprijs Herikstraat 4
€ 371.399[ € 351.060 – € 388.013 ]
Verkoper houdt over€ 366.064−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.977+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Herikstraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 349.609[ € 332.129 – € 367.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 371.399, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.609 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.385+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.399+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.969+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikstraat 4 in Ommen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.385
Verwachte verkoopprijs€ 371.399
Verwachte vraagprijs€ 349.609
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.385 zit Herikstraat 4 in het middensegment van Kern Ommen - Strangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikstraat 4 in Ommen.

Wat is Herikstraat 4 in Ommen waard?
Herikstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.385 (bandbreedte € 318.019 – € 404.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikstraat 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Herikstraat 4 in Ommen is in oktober 2026 € 349.609 (bandbreedte € 332.129 – € 367.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikstraat 4 in Ommen?
Voor Herikstraat 4 adviseren wij een bod van € 371.399 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Herikstraat 4 in Ommen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Herikstraat 4 ligt rond € 361.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Herikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.