Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloemstraat 10

7731WB Ommen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.659
+6,2%
[ € 352.580 – € 448.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.830[ € 371.289 – € 410.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.736[ € 389.853 – € 430.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.659 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.26112 maanden +6,2%
+€ 8.64012 mnd vs. NL +2,3%
Koekoeksbloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.659 voor Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.659.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloemstraat 10
€ 410.736[ € 389.853 – € 430.891 ]
Verkoper houdt over€ 404.968−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.101+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloemstraat 10
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 390.830[ € 371.289 – € 410.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 410.736, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.830 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.736+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.273+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.659
Verwachte verkoopprijs€ 410.736
Verwachte vraagprijs€ 390.830
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.659 ligt Koekoeksbloemstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Strangen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen.

Wat is Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen waard?
Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.659 (bandbreedte € 352.580 – € 448.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen is in oktober 2026 € 390.830 (bandbreedte € 371.289 – € 410.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen?
Voor Koekoeksbloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 410.736 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloemstraat 10 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloemstraat 10 ligt rond € 400.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.