Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 15

7731WC Ommen

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.275
+6,2%
[ € 268.642 – € 341.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.938[ € 282.091 – € 311.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.846[ € 297.888 – € 329.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 15 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.275 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%
+€ 17.72312 maanden +6,2%
+€ 6.58312 mnd vs. NL +2,3%
Klaproosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.275 voor Klaproosstraat 15 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 15 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.275.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 15
€ 313.846[ € 297.888 – € 329.245 ]
Verkoper houdt over€ 309.144−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.273+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 15 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 15
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 296.938[ € 282.091 – € 311.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 313.846, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.938 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.275+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.846+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.538+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 296.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 15 in Ommen bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 305.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.275
Verwachte verkoopprijs€ 313.846
Verwachte vraagprijs€ 296.938
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Strangen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 15 in Ommen.

Wat is Klaproosstraat 15 in Ommen waard?
Klaproosstraat 15 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.275 (bandbreedte € 268.642 – € 341.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 15 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 15 in Ommen is in oktober 2026 € 296.938 (bandbreedte € 282.091 – € 311.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 15 in Ommen?
Voor Klaproosstraat 15 adviseren wij een bod van € 313.846 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 15 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 15 in Ommen bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 15 ligt rond € 305.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.