Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 35

7731WC Ommen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.393
+6,2%
[ € 334.746 – € 426.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.934[ € 370.531 – € 409.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 35 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.393 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.08412 maanden +6,2%
+€ 8.20312 mnd vs. NL +2,3%
Klaproosstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.393 voor Klaproosstraat 35 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 35 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.393.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 35
€ 390.934[ € 370.531 – € 409.535 ]
Verkoper houdt over€ 385.384−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.903+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 35 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 35
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 35 adviseren wij in een bod van € 390.934, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.934+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.481+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 35 in Ommen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.393
Verwachte verkoopprijs€ 390.934
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.393 zit Klaproosstraat 35 in het middensegment van Kern Ommen - Strangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 35 in Ommen.

Wat is Klaproosstraat 35 in Ommen waard?
Klaproosstraat 35 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.393 (bandbreedte € 334.746 – € 426.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 35 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 35 in Ommen is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 35 in Ommen?
Voor Klaproosstraat 35 adviseren wij een bod van € 390.934 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 35 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 35 in Ommen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 35 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 35 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 35 ligt rond € 380.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.