Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 11

7731WH Ommen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.249
+6,2%
[ € 321.419 – € 409.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.227[ € 337.466 – € 372.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.554[ € 356.364 – € 393.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.249 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.20512 maanden +6,2%
+€ 7.87612 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwenbekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.249 voor Leeuwenbekstraat 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.554. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.249.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 11
€ 375.554[ € 356.364 – € 393.875 ]
Verkoper houdt over€ 370.173−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.215+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 355.227[ € 337.466 – € 372.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 375.554, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.227 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.554+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.332+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 11 in Ommen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 365.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.249
Verwachte verkoopprijs€ 375.554
Verwachte vraagprijs€ 355.227
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.249 zit Leeuwenbekstraat 11 in het middensegment van Kern Ommen - Strangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 11 in Ommen.

Wat is Leeuwenbekstraat 11 in Ommen waard?
Leeuwenbekstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.249 (bandbreedte € 321.419 – € 409.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 11 in Ommen is in oktober 2026 € 355.227 (bandbreedte € 337.466 – € 372.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 11 in Ommen?
Voor Leeuwenbekstraat 11 adviseren wij een bod van € 375.554 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 11 in Ommen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 11 ligt rond € 365.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.