Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 30

7731WJ Ommen

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.035
+6,2%
[ € 281.631 – € 358.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.208[ € 295.648 – € 326.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.112[ € 312.500 – € 345.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 30 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.035 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.58012 maanden +6,2%
+€ 6.90112 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwenbekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.035 voor Leeuwenbekstraat 30 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 30 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.112. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.035.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 30
€ 329.112[ € 312.500 – € 345.394 ]
Verkoper houdt over€ 324.242−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.844+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 30 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 30
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 311.208[ € 295.648 – € 326.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 329.112, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.208 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.112+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.568+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 30 in Ommen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 320.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.035
Verwachte verkoopprijs€ 329.112
Verwachte vraagprijs€ 311.208
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbekstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Strangen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 30 in Ommen.

Wat is Leeuwenbekstraat 30 in Ommen waard?
Leeuwenbekstraat 30 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.035 (bandbreedte € 281.631 – € 358.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 30 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 30 in Ommen is in oktober 2026 € 311.208 (bandbreedte € 295.648 – € 326.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 30 in Ommen?
Voor Leeuwenbekstraat 30 adviseren wij een bod van € 329.112 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 30 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 30 in Ommen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 30 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 30 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 30 ligt rond € 320.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.