Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 11

7731XA Ommen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.750
+6,2%
[ € 353.540 – € 449.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.856[ € 372.263 – € 411.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.894[ € 391.248 – € 432.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.750 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.32412 maanden +6,2%
+€ 8.66312 mnd vs. NL +2,3%
Pinksterbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.750 voor Pinksterbloemstraat 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.750.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 11
€ 411.894[ € 391.248 – € 432.433 ]
Verkoper houdt over€ 406.113−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.282+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 391.856[ € 372.263 – € 411.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 411.894, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.856 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.894+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.489+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 11 in Ommen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.750
Verwachte verkoopprijs€ 411.894
Verwachte vraagprijs€ 391.856
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.750 ligt Pinksterbloemstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Strangen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 11 in Ommen.

Wat is Pinksterbloemstraat 11 in Ommen waard?
Pinksterbloemstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.750 (bandbreedte € 353.540 – € 449.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 11 in Ommen is in oktober 2026 € 391.856 (bandbreedte € 372.263 – € 411.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 11 in Ommen?
Voor Pinksterbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 411.894 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 11 in Ommen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 11 ligt rond € 401.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.