Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommeresstraat 3

7731XD Ommen

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.951
+6,2%
[ € 612.437 – € 779.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.979[ € 647.880 – € 716.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.209[ € 674.443 – € 745.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommeresstraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.951 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,5%
+€ 40.40412 maanden +6,2%
+€ 15.00712 mnd vs. NL +2,3%
Ommeresstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.951 voor Ommeresstraat 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommeresstraat 3 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.209. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.951.

Verwachte verkoopprijs Ommeresstraat 3
€ 710.209[ € 674.443 – € 745.437 ]
Verkoper houdt over€ 701.147−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.563+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommeresstraat 3 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Ommeresstraat 3
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 681.979[ € 647.880 – € 716.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommeresstraat 3 adviseren wij in een bod van € 710.209, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.979 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.951+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.209+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.719+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommeresstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 681.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommeresstraat 3 in Ommen bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 695.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommeresstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.951
Verwachte verkoopprijs€ 710.209
Verwachte vraagprijs€ 681.979
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommeresstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.951 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Strangen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ommeresstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommeresstraat 3 in Ommen.

Wat is Ommeresstraat 3 in Ommen waard?
Ommeresstraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.951 (bandbreedte € 612.437 – € 779.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommeresstraat 3 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Ommeresstraat 3 in Ommen is in oktober 2026 € 681.979 (bandbreedte € 647.880 – € 716.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommeresstraat 3 in Ommen?
Voor Ommeresstraat 3 adviseren wij een bod van € 710.209 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommeresstraat 3 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommeresstraat 3 in Ommen bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommeresstraat 3 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommeresstraat 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommeresstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ommeresstraat 3 ligt rond € 695.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommeresstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ommeresstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.