Woningwaarde Ommerkanaal West 19

7731XR Ommen

134 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 5.559Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.904

+6,2%

[ € 655.516 – € 834.292 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.868[ € 720.945 – € 796.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerkanaal West 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.904 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.24612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 16.06312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Ommerkanaal West 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.904 voor Ommerkanaal West 19 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerkanaal West 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.868. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.904.

Verwachte verkoopprijs Ommerkanaal West 19

€ 759.868[ € 720.945 – € 796.833 ]

Verkoper houdt over€ 750.259−€ 9.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 777.215+€ 17.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerkanaal West 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerkanaal West 19

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerkanaal West 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 759.868, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.904+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.868+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.861+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerkanaal West 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerkanaal West 19 in Ommen bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 744.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.760/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643

OZB€ 45

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.760

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerkanaal West 19

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.904

Verwachte verkoopprijs€ 759.868

Verwachte vraagprijs€ 729.000

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerbos-Ommerkanaal→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (31%)

D (25%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerkanaal West 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.904 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ommerkanaal West 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerkanaal West 19 in Ommen.

Wat is Ommerkanaal West 19 in Ommen waard?

Ommerkanaal West 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.904 (bandbreedte € 655.516 – € 834.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerkanaal West 19 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Ommerkanaal West 19 in Ommen is in oktober 2026 € 729.000 (bandbreedte € 692.550 – € 765.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommerkanaal West 19 in Ommen?

Voor Ommerkanaal West 19 adviseren wij een bod van € 759.868 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommerkanaal West 19 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Ommerkanaal West 19 in Ommen bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommerkanaal West 19 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommerkanaal West 19 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerkanaal West 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Ommerkanaal West 19 ligt rond € 744.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommerkanaal West 19?

Huishoudens in de buurt van Ommerkanaal West 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal heeft 26% van de woningen zonnepanelen.