Woningwaarde Ommerkanaal West 3

7731XR Ommen

195 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.782

+6,2%

[ € 594.688 – € 756.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 662.385[ € 629.266 – € 695.504 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 689.450[ € 654.437 – € 723.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerkanaal West 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.782 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.23312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 14.57212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Ommerkanaal West 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.782 voor Ommerkanaal West 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerkanaal West 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 689.450. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.782.

Verwachte verkoopprijs Ommerkanaal West 3

€ 689.450[ € 654.437 – € 723.324 ]

Verkoper houdt over€ 680.616−€ 8.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 705.389+€ 15.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 689.450

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 680.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerkanaal West 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 662.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerkanaal West 3

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 662.385[ € 629.266 – € 695.504 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerkanaal West 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 689.450, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.385 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.782+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 689.450+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 723.923+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerkanaal West 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 662.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerkanaal West 3 in Ommen bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 675.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305

OZB€ 41

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerkanaal West 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.782

Verwachte verkoopprijs€ 689.450

Verwachte vraagprijs€ 662.385

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Emsland→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Emsland besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (27%)

E (13%)

G (27%)

Wonen in Buurtschap Emsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Emsland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

2,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerkanaal West 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.782 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Emsland. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ommerkanaal West 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerkanaal West 3 in Ommen.

Wat is Ommerkanaal West 3 in Ommen waard?

Ommerkanaal West 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.782 (bandbreedte € 594.688 – € 756.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Emsland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerkanaal West 3 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Ommerkanaal West 3 in Ommen is in oktober 2026 € 662.385 (bandbreedte € 629.266 – € 695.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommerkanaal West 3 in Ommen?

Voor Ommerkanaal West 3 adviseren wij een bod van € 689.450 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommerkanaal West 3 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Ommerkanaal West 3 in Ommen bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommerkanaal West 3 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommerkanaal West 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerkanaal West 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Emsland is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Ommerkanaal West 3 ligt rond € 675.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommerkanaal West 3?

Huishoudens in de buurt van Ommerkanaal West 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Emsland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.